maison proche dijon
lesitedemamaison.com
À Ruffey-lès-Echirey,
dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Agréable maison située dans un cadre paisible et verdoyant, au calme dans une impasse, avec de très belles perspectives sur la nature environnante.
La maison, d'une surface habitable de 205 m² (147 m² Carrez) organisée sur 2 niveaux principaux (en plus d'un sous-sol de 80 m² avec caves, chaufferie et rangements), comprend notamment de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée (dont une lumineuse véranda) et 5 chambres réparties entre les 2 niveaux.
Elle dispose en outre d'un grand garage (40 m²) et d'une dépendance avec grenier (actuel atelier) qui pourrait être réaménagée, si souhaité, pour la mise en place de différents projets.
L'ensemble est implanté sur un terrain piscinable en partie clos de 1.000 m² comprenant un four à pain et un puits (très pratique pour l'arrosage).
À quelques minutes du centre-ville de Dijon.
dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Agréable maison située dans un cadre paisible et verdoyant, au calme dans une impasse, avec de très belles perspectives sur la nature environnante.
La maison, d'une surface habitable de 205 m² (147 m² Carrez) organisée sur 2 niveaux principaux (en plus d'un sous-sol de 80 m² avec caves, chaufferie et rangements), comprend notamment de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée (dont une lumineuse véranda) et 5 chambres réparties entre les 2 niveaux.
Elle dispose en outre d'un grand garage (40 m²) et d'une dépendance avec grenier (actuel atelier) qui pourrait être réaménagée, si souhaité, pour la mise en place de différents projets.
L'ensemble est implanté sur un terrain piscinable en partie clos de 1.000 m² comprenant un four à pain et un puits (très pratique pour l'arrosage).
À quelques minutes du centre-ville de Dijon.
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Surface habitable totale de la maison : 205,39 m² (Hors sous-sol) |
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Rez-de-chaussée |
112,51 m² |
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Séjour avec cheminée insert |
44,64 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée | 15,64 m² |
| Chambre 1 avec salle d'eau | 16,04 m² |
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Salle de bains (Surface Carrez (*) : 5,00 m²) |
6,86 m² |
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Véranda (Surface Carrez (*) : la véranda n'est pas prise en compte) |
22,00 m² |
| WC séparé | 1,61 m² |
| Dégagement (avec placard) + sas | 5,72 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
92,88 m² |
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Chambre 2 (Surface Carrez (*) : 11,86 m²) |
20,96 m² |
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Chambre 3 avec dégagement (Surface Carrez (*) : 11,40 m²) |
16,20 m² |
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Chambre 4 (Surface Carrez (*) : 12,30 m²) |
24,82 m² |
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Chambre 5 (Surface Carrez (*) : 10,00 m²) |
12,14 m² |
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Bureau (facilement aménageable en salle d'eau ou en chambre supplémentaire) (Surface Carrez (*) : 3,80 m²) |
9,74 m² |
| Mezzanine + palier | 8,00 m² |
| Dégagement | 1,02 m² |
Plan de l'étage
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Sous-sol |
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Surface avec caves, chaufferie et espaces de rangement avec accès depuis le garage du rez-de-chaussée |
80,00 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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Garage avec accès au sous-sol |
40 m² |
| Atelier | 38 m² |
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... avec grenier |
38 m² |
| Cabane de jardin (rangement du matériel et des outils) | 6 m² |
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Terrain piscinable en partie clos comprenant un four à pain et un puits (très pratique pour l'arrosage) |
1.000 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Ruffey-lès-Echirey est une paisible commune située au nord-est de Dijon. Le centre-ville de Dijon est accessible en quelques minutes depuis la maison.
La maison est située au coeur de la commune, dans une impasse tranquille.
Ruffey-lès-Echirey, à proximité de Dijon
Une localisation dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités
La maison est implantée au fond d'une impasse, au calme, dans un environnement champêtre avec une vue sur les champs.
Les environs sont propices aux promenades à travers champs, en direction des villages voisins ou le long de la voie verte qui traverse la campagne. Un cadre de vie équilibré, entre calme rural et dynamisme urbain, idéal pour qui cherche la proximité de la ville sans renoncer à l’espace et à la sérénité.
- Ruffey-lès-Echirey propose un marché tous les dimanches mais l'essentiel des achats se fait à Dijon (à 3 km), qui offre un choix beaucoup plus large de commerces, de services et d'activités culturelles.
- Les écoles (maternelle et primaire) sont situées à Ruffey-lès-Echirey (à quelques minutes à pied), tandis que les collèges et lycées se trouvent à Dijon. Des services de transport scolaire sont disponibles pour faciliter les trajets.
- Ruffey‑lès‑Echirey dispose d'une gare (accessible très rapidement depuis la maison). Desservie par les trains TER Bourgogne-Franche‑Comté, elle permet surtout d'accéder très facilement à la gare de Dijon-Ville et à toutes les grandes lignes, notamment TGV.
Les environs sont propices aux promenades à travers champs, en direction des villages voisins ou le long de la voie verte qui traverse la campagne. Un cadre de vie équilibré, entre calme rural et dynamisme urbain, idéal pour qui cherche la proximité de la ville sans renoncer à l’espace et à la sérénité.
Les attraits de la Côte-d'Or
Au cœur d'un département qui se déploie entre vignes, patrimoine et douceur de vivre
Quatrième département de la France métropolitaine par sa taille, la Côte-d'Or offre une grande richesse de paysages, à la hauteur de son histoire et de son terroir. Ici, chaque détour révèle un charme discret, une pierre ancienne, un village préservé ou un panorama vallonné baigné de lumière. Le département constitue un point de départ idéal pour une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- La jolie ville de Dijon, ancienne capitale des ducs de Bourgogne, avec son centre-ville médiéval, le palais des ducs, la tour Philippe le Bon, le musée des Beaux-Arts...
- Beaune, capitale des vins de Bourgogne, célèbre pour ses Hospices, chef-d’œuvre de l’architecture gothique flamboyante.
- Des villages pittoresques labellisés "Plus Beaux Villages de France", comme Flavigny-sur-Ozerain.
- Un patrimoine historique remarquable : Château de Bussy-Rabutin, Abbaye de Fontenay, Abbaye de Cîteaux...
- De nombreuses forêts et paysages vallonnés propices à la randonnée, au VTT ou à l’observation de la faune, avec notamment le Parc naturel régional du Morvan et les promenades bucoliques le long du canal de Bourgogne.
- La Côte-d’Or séduit également par ses plaisirs de la table : marchés gourmands, petits producteurs, caves réputées, fromageries locales… On y savoure une gastronomie portée par des savoir-faire ancestraux et une culture du goût profondément ancrée.
La gastronomie de la Bourgogne
Autre atout : une gastronomie remarquable faite de saveurs et de savoir-faire
L'histoire de la vigne fait intégralement partie de la culture et du patrimoine de la région Bourgogne, comme en témoigne la reconnaissance au patrimoine mondial de l'UNESCO des "climats" (qui sont des parcelles de vignes) du vignoble de Bourgogne.
Le nom "Côte-d'Or" du département s'inspire d'ailleurs de la jolie teinte dorée que prennent les vignes de la région à l'automne et du relief ("côte") sur lequel poussent ces vignes.
Impossible d’évoquer la Bourgogne sans penser à sa gastronomie, généreuse et raffinée, née d’un terroir d’exception et d’un attachement profond aux traditions. En Bourgogne, et plus encore en Côte-d’Or, la gastronomie est un art de vivre. À chaque saison, elle célèbre la richesse d’un terroir généreux, où les recettes de famille côtoient les plus grands crus. Bœuf bourguignon, œufs en meurette, escargots, gougères ou pain d’épices racontent une cuisine simple et authentique, portée par le goût du vrai.
L’époisses, puissant et fondant, s’accorde aux vins prestigieux de la Côte de Nuits ou de la Côte de Beaune, tandis que la moutarde de Dijon, le cassis ou les truffes du pays ajoutent leur touche singulière à cette palette raffinée.
La région regorge de marchés de producteurs, d’auberges de campagne, de caves familiales et de grandes tables étoilées qui font rayonner l’excellence culinaire bourguignonne.
Ici, la convivialité passe souvent par la table. Entre amis ou en famille, les repas s’étirent avec bonheur, dans une atmosphère chaleureuse et généreuse, où l’on prend le temps de savourer. En Côte-d’Or, chaque repas est une promesse de plaisir… et un hommage au savoir-faire.
Le nom "Côte-d'Or" du département s'inspire d'ailleurs de la jolie teinte dorée que prennent les vignes de la région à l'automne et du relief ("côte") sur lequel poussent ces vignes.
Impossible d’évoquer la Bourgogne sans penser à sa gastronomie, généreuse et raffinée, née d’un terroir d’exception et d’un attachement profond aux traditions. En Bourgogne, et plus encore en Côte-d’Or, la gastronomie est un art de vivre. À chaque saison, elle célèbre la richesse d’un terroir généreux, où les recettes de famille côtoient les plus grands crus. Bœuf bourguignon, œufs en meurette, escargots, gougères ou pain d’épices racontent une cuisine simple et authentique, portée par le goût du vrai.
L’époisses, puissant et fondant, s’accorde aux vins prestigieux de la Côte de Nuits ou de la Côte de Beaune, tandis que la moutarde de Dijon, le cassis ou les truffes du pays ajoutent leur touche singulière à cette palette raffinée.
La région regorge de marchés de producteurs, d’auberges de campagne, de caves familiales et de grandes tables étoilées qui font rayonner l’excellence culinaire bourguignonne.
Ici, la convivialité passe souvent par la table. Entre amis ou en famille, les repas s’étirent avec bonheur, dans une atmosphère chaleureuse et généreuse, où l’on prend le temps de savourer. En Côte-d’Or, chaque repas est une promesse de plaisir… et un hommage au savoir-faire.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et verdoyant
- Double vitrage / Adoucisseur d'eau
- Rampe d'accès PMR (Personne à mobilité réduite) devant la porte d'entrée
- Si souhaité, une partie de la maison (notamment l'atelier et son grenier) pourrait être facilement réaménagée pour la création d'une structure d'accueil, de type chambre d'hôtes ou gîte par exemple
La rue et son environnement
Année de construction :
Avant 1900
Montant de la dernière taxe foncière :
946 euros
Type de chauffage :
Cheminée + Pompe à chaleur air/eau et air/air + complément Fioul
Diagnostics de Performance :
385.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (en journée) :
Evelyne
06 79 01 00 80
Bernard
06 59 84 37 27
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